Обследование производственного здания с выявленными деформациями стен: поиск причин и оценка аварийности

Деформации стен на производственных объектах требуют немедленного реагирования — в силу повышенных нагрузок и опасности технологических процессов. В данном кейсе рассматривается обследование одноэтажного производственного корпуса в Константиновске, где были зафиксированы трещины по наружным и внутренним стенам, вызывающие опасения у персонала.

Заявленные проблемы и цели обследования

Администрация предприятия обратилась с запросом на обследование после того, как в течение трёх месяцев наблюдалось развитие трещин в кладке наружных стен и в местах примыкания к колоннам. Повреждения визуально увеличивались, что вызывало опасения относительно устойчивости конструкций. Необходимо было оценить степень риска, выявить причины и определить необходимость аварийных мер.

Оценить степень развития трещин и их потенциальную опасность.
Определить причины деформаций: осадка, температурные изменения, вибрации и пр.
Проверить состояние фундамента, колонн, связей и стеновых панелей.
Дать заключение о техническом состоянии и категории эксплуатационной пригодности.
Разработать рекомендации по устранению причин и предотвращению дальнейших разрушений.

Методы обследования и процесс диагностики

Обследование включало визуальный осмотр, геодезические замеры деформаций, зондирование трещин, нивелирование полов и простенков, а также локальное вскрытие основания колонн. Использовались маркеры для отслеживания динамики трещин, лазерный дальномер, термогигрометр и клиномеры.

Трещины вертикального и диагонального характера, шириной до 7 мм, длиной до 2 м.
Установлено неравномерное оседание фундаментов в одном из углов здания — до 34 мм.
Зафиксированы температурные деформации стен в зонах остекления без компенсационных швов.
Связи между панелями частично утрачены, в трёх местах — ослаблены анкеры.
Износ несущих конструкций оценён на уровне 45–55%, категория — ограниченно работоспособное состояние.

Результаты и рекомендации

Причинами деформаций признаны совокупность неравномерной осадки фундамента, отсутствие компенсационных швов в длинных участках кладки и устаревшие конструктивные решения, не учитывающие температурные колебания. Рекомендованы восстановление анкерных соединений, устройство деформационных швов, инъектирование трещин и усиление фундамента инъекционным способом.

Техническое заключение оформлено с поэтажной схемой повреждений, таблицей динамики трещин, фотофиксацией и рекомендациями для разработки проекта усиления. Эксплуатация здания допущена при условии срочного устранения выявленных дефектов.

Практическая ценность кейса

Обследование позволило своевременно локализовать проблему и избежать аварийного состояния. Заключение стало основой для привлечения проектной организации, проведения усиления и согласования плана капитального ремонта без остановки производственного процесса.