Обследование строительных конструкций

Обследование строительных конструкций — это ключевой этап в оценке состояния зданий и сооружений при эксплуатации, ремонте, реконструкции или смене функционального назначения. Оно позволяет выявить дефекты, оценить степень износа и определить остаточную несущую способность. Объективные данные, полученные в ходе обследования, используются при подготовке технических заключений, проектировании и принятии решений о целесообразности дальнейшего использования объекта.

Когда проводится обследование конструкций

Основания для проведения обследования могут быть плановыми (по сроку службы), аварийными (после ЧС), проектными (при подготовке изменений) или юридическими (при спорах и экспертизах). Особенно важно своевременно обследовать конструкции в зданиях с возрастом более 30 лет, при изменении нагрузки или перепланировке.

Перед капитальным ремонтом или реконструкцией.
После выявления трещин, прогибов, деформаций или других признаков разрушения.
При необходимости оценки остаточной несущей способности.
В рамках подготовки проектной документации или изменения параметров эксплуатации.
При оформлении технических заключений для надзорных или судебных органов.

Этапы и методы обследования

Процедура обследования включает визуальный осмотр, инструментальные измерения, изучение проектной и исполнительной документации, а также расчётные и аналитические действия. Комплексность подхода позволяет достоверно установить фактическое техническое состояние несущих и ограждающих конструкций.

Визуальная оценка состояния строительных конструкций.
Измерение геометрических параметров и выявление отклонений.
Фиксация трещин, отслоений, коррозии, биологических поражений и пр.
Неразрушающий контроль прочности, влажности и армирования.
Расчётная проверка на соответствие действующим нагрузкам и нормативам.

Результаты обследования и оформление документации

Итогом обследования является техническое заключение с описанием всех обследованных конструкций, выявленными дефектами, анализом причин повреждений и рекомендациями по ремонту, усилению или эксплуатации. Заключение оформляется в соответствии с требованиями СП 13.330 и может использоваться при взаимодействии с контролирующими и проектными организациями.

Профессиональное обследование строительных конструкций — основа для принятия обоснованных решений по сохранению, изменению или ограничению использования здания. Оно обеспечивает безопасность, нормативное соответствие и эффективность инвестиций в объект.

Пример из практики

В Константиновске при обследовании складского здания 1974 года постройки выявлены критические трещины в стенах и перекрытиях. Инструментальное обследование подтвердило значительное снижение прочности бетона и наличие неучтённой динамической нагрузки от смонтированного оборудования. По результатам экспертизы даны рекомендации по усилению основных несущих элементов и ограничению эксплуатации части помещения до выполнения работ.