Экспертиза обоснованности сметы

Расчеты стоимости строительства, указанные в сметной документации, должны быть достоверными, юридически и экономически обоснованными. Степень этой обоснованности определяется с помощью экспертизы. Экспертная проверка строительных смет – одно их важнейших действенных мер, позволяющих обеспечить своевременный контроль качества проектных работ, эффективность вложения денежных средств заказчика или инвестора.

В составе комплексной экспертизы проектной документации оценка обоснования сметной стоимости строительства имеет важнейшее значение, поскольку от того, насколько достоверной будет стоимость работ по проекту, зависит эффективность капиталовложений, соблюдение сроков ввода объекта в эксплуатацию, качество готовой строительной продукции и безопасность ее эксплуатации. Более того, деловые отношения между заказчиком и подрядной организацией будут прочными и долговременными, если обоснование сметных расчетов будет безупречным.

Исследование представленных на экспертизу смет показало, что требования законодательных норм при разработке сметной документации очень часто не соблюдаются, сметная стоимость строительства оказывается необоснованно завышенной. Безграмотность заказчиков в вопросах ценообразования в строительстве и правил применения нормативных баз и расценок приводит к тому, что до 25% капиталовложений оказываются неоправданными.

Реальность такова, что многие подрядные строительные компании в надежде получения заказа по заниженной стоимости и последующего предъявления к оплате дополнительных затрат, умышленно искажают сметную документацию, исключая технологически необходимые виды работ, изменяя реальную стоимость строительных материалов и размер средств на оплату работы машин и механизмов. В любом случае, как завышение, так и занижение сметной стоимости строительства объектов одинаково отрицательно сказываются на качестве взаимодействия заказчика с подрядчиком, эффективности использования инвестиционной политики, сроке службы строительного объекта и его эксплуатационных свойствах.

Без специального строительного образования инвестор и заказчик не смогут провести качественный анализ сметных расчетов, адекватно сопоставить нормативные и расчетные показатели в расчете себестоимости строительства, обеспечить рациональное расходование трудовых, материальных и денежных ресурсов. Практика показала, что убеждения и заверения подрядчиков иногда убедительно действуют на заказчиков, позволяют им согласовать сметные расчеты, не соответствующие нормативным базам и СНиПам.

Строительная индустрия – это та сфера экономики, продукция которой является довольно дорогостоящей. Даже небольшое отступление в сметных расчетах приводит к перерасходу довольно крупных денежных сумм. Не случайно в народе бытуем мнение, что строительство – это «черная дыра», в которой пропадают миллионы, иногда оставаясь незамеченными. Каким бы трудным ни был путь к совершенству, наши специалисты полагают, что порядок в сметной документации наводить нужно, и сделать это можно, заказав профессиональным экспертам проверку качества сметной документации.

Интересы заказчика и подрядной организации порой вступают в противоречие, если между ними не достигнуто соглашение по всем позициям сметной документации. Ситуация еще более усугубляется, когда финансирование строительства осуществляется за счет бюджетных средств, или средств привлеченных инвесторов. Иногда финансовые отношения участников строительного рынка вступают в такую стадию, что разобраться в них сможет только команда профессиональных специалистов: проектировщики, инженеры-сметчики, юристы, экономисты, строители и счетные работники.

Таким образом, привлечение независимых профессионалов может обеспечить надлежащий контроль качества и исполнения сметной документации в строительстве. Если вы готовы доверить судьбу проекта настоящим профессионалам – обращайтесь в нашу компанию, мы в полной мере несем ответственность за результаты своей работы – независимой экспертизы строительных смет.